Tudela - Proyecto de urbanización y expediente de expropiación forzosa del nuevo Parque del Queiles
| Sección | II - Administración Local de Navarra |
Tudela - Proyecto de urbanización y expediente de expropiación forzosa del nuevo Parque del Queiles
El Pleno de este M.I. Ayuntamiento, en sesión extraordinaria celebrada el día 18 de mayo de 2007, a propuesta de la Comisión Informativa Permanente de Urbanismo, Agricultura, Ganadería y Montes, adoptó el acuerdo siguiente:
Visto acuerdo de Pleno, adoptado en sesión de 27 de octubre de 2006, por el que, entre otras cosas:
_Declara de interés general y de utilidad pública las obras de "Urbanización de nuevo parque correspondiente a la AA7 del vigente PGOU entre las calles Díaz Bravo y la Avenida de las Merindades", estando su propuesta de Ordenación como Suelo Urbano sin Urbanización consolidada cuyo uso pormenorizado es Zona Verde, pertenecientes a la AA-7 de la Unidad Integrada 4 del PGOU.
_Aprueba inicialmente el proyecto de referencia, presentado por Margallo y Orgambide Arquitectos Urbanistas, S.L. por importe de 3.996.338,65 euros; señalándose que la iniciación del expediente relativo a la contratación de obras de referencia no tendrá lugar hasta que se disponga de las fincas como establece la Ley Foral de Contratos y la Ley de Expropiación Forzosa. Esa aprobación conllevaba la necesidad de ocupación de los terrenos en el ámbito de la obra.
_Se abre un trámite de audiencia a Margallo y Orgambide Arquitectos Urbanistas, S.L. para que alegue lo que estime conveniente de cara a justificar el retraso producido en la entrega del proyecto.
_Inicia el procedimiento expropiatorio de los bienes y derechos incluidos en el Proyecto de Urbanización, conllevando su aprobación la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación, previo pago o depósito, por tratarse de dotación pública de carácter local.
_Aprueba provisionalmente la relación concreta e individualizada de bienes y derechos (ver su parte expositiva) a ocupar necesariamente para la ejecución de las obras de Urbanización del Parque del Queiles en la AA-7 PGOU.
_Se abre un plazo de información pública y se hacen las oportunas publicaciones y notificaciones expresas a titulares de bienes afectados. Asimismo, se somete a información pública el proyecto de urbanización, para alegaciones.
_Y se invita a llegar a acuerdos amistosos.
-
Resultando: Que la Confederación Hidrográfica del Ebro, por oficio de 13 de junio de 2006, su ref. 2006-O-575, solicita copia de proyecto de urbanización del Parque del Río Queiles (AA-7 del P.G.O.U. de Tudela); por lo que siendo de interés municipal el haber instado ante ese organismo el correspondiente procedimiento, debe remitirse una copia del mismo, a los efectos oportunos.
-
Resultando: Que el referido acuerdo del Pleno Municipal fue publicado en el BOLETIN OFICIAL de Navarra, número 141, de fecha 24 de noviembre de 2006, practicándose asimismo notificación a los interesados en el expediente.
-
Resultando: Que en los plazos señalados al efecto han comparecido en el expediente las personas que a continuación se señalan, formulando las siguientes alegaciones:
.Número 1._Fernando León Arpón, en representación de Promociones Urbanas de Navarra, S.L. Escrito de 24 de noviembre 2006 (entrada 15787/06, de esa fecha): Propietario de 2 parcelas (1320 y 1494).
_Correspondencia con relación del Pleno de 26 de octubre de 2007.
Número 6. Titular y domicilio: Promociones Urbanas de Navarra, S.L., Calle Leire número 11 bis 2.º. Parcela: 1320. Polígono: 5. Superficie m²: 2.435,77. Valor suelo: 182.098,16 euros. Indemnización: -. Total: 182.098,16 euros.
Descripción Catastral: Parcela 1320 del polígono 5 Suelo.
Número 7. Titular y domicilio: Promociones Urbanas de Navarra. Calle Leire número 11 bis-2.º. Parcela: 1494. Polígono: 5. Superficie m²: 1.108,56. Valor suelo: 82.875,94 euros. Indemnización: -. Total: 82.875,94 euros.
Descripción Catastral: Parcela 1494 del polígono 5 Suelo.
Sobre la parcela 1494 indica que dispone de una superficie de 1.114,93 m² y no de 1.108,56 m², como señala el Ayuntamiento. Solicita el pago del justiprecio mediante la adjudicación de terrenos, mediante las siguientes parcelas de titularidad municipal: Parcela 1.4.2: Aprovechamiento: 1.905,6 Uas y Parcela 2.10.8: Aprovechamiento: 1.238,1 Uas.
.Número 2._Begoña Unzué Vela, en nombre propio y en representación de Angel Gabriel Unzué Maquirriain, Ana María Unzué Vela, María Aranzazu Unzué Vela, Begoña Unzué Vela y Elena Unzué Vela. Escrito de 24 de noviembre 2006. (entrada 15979/06, de 29 de noviembre).
_Correspondencia con relación del Pleno de 26 de octubre de 2007.
Número 5. Titular y domicilio: Angel Gabriel Maquirriain, calle González Tablas número 1 6.ºD. Ana María Unzué Vela, Begoña Unzué Vela, María Aranzazu Unzué Vela, Lorenzo Vela Soria, María Isabel Vela Soria, calle Cuesta de la Estación número 8 2.º C. Parcela: 339. Polígono: 4. Superficie m²: 1.895,53. Valor suelo: 141.709,83. Indemnización: 2.352,00. Total: 144.061,83.
Descripción Catastral: Unidad Urbana 1 Edificio menor 32 m² 558,12 euros.
Descripción General: Edificación de planta baja, de planta aproximadamente cuadrada, antigua caseta de campo hoy en desuso, con muros de carga de ladrillo y cubierta plana de semiviguetas de hormigón, con una puerta de acceso y dos ventanas de madera, no está acondicionada interiormente y apenas dispone de solera. Solicitan la inclusión de doña Elena Unzué Vela como titular de la parcela, aparte de los que ya figuran. Establecen como domicilio a efectos de notificaciones para los Unzué Vela, en la calle González Tablas, número 1-6° dcha., 31004-Pamplona. Presentan copia del poder de revocación otorgado a don Lorenzo Vela Soria y solicitan el abono individual de las cuantías correspondientes; asimismo, solicitan la equiparación de la valoración de la finca en el Proyecto (144.061,83 euros) con lo establecido en la valoración catastral de la finca que asciende a 211.798,07 euros.
.Número 3._María Carmen López Moreno, Jesús López Moreno y Cristina López Moreno. Escrito de 1 de diciembre de 2006 (entrada número 16064/06), de 15 de diciembre de 2006 (entrada número 16533/06): Solicita la permuta con terrenos municipales, con el siguiente orden de prioridad: Propuesta 1.ª: 1.4-2 y 1.4-4, Propuesta 2.ª: 2.7-3, Propuesta 3.ª: A) 1.4-4; 3.13-3 o B) 1.4-4; 3.12-5, Propuesta 4.ª: 2.8-6.
_Correspondencia con relación del Pleno de 26 de octubre de 2007.
Número 5. Titular y domicilio: Daniel López Moreno, María Carmen López Moreno, calle Aranaz y Vides, 11 B-2.º B. Javier López Moreno, calle Ugarte doña María, 19 bis-B. Jesús López Moreno, calle Blasco de Garay, 39 (Madrid). Doña Josefa López Moreno, calle Canfrac 22-24 Zaragoza. María Concepción López Moreno, calle Navarro Villoslada, 1 bis B-2.º María Cristina López Moreno, calle Cuesta de la Estación, 3-B-2.º Justa Moreno Martín (Usufructuaria). calle Ugarte doña María, 19 2.º. Parcela: 1318. Polígono: 5. Superficie m²: 3.105,98. Valor suelo: 232.203,07 euros. Indemnización: -. Total: 232.203,07 euros.
Descripción Catastral: Parcela 1318 del polígono 5 Suelo.
.Número 4._Pilar Burgaleta Sesma, en representación de Luis Burgaleta Villafranca. Escrito de 5 de diciembre de 2006. (entrada número 16129/06): Solicita la permuta con la Parcela 3.3.4.
_Correspondencia con relación del Pleno de 26 de octubre de 2007
Número 4. Titular y domicilio: Luis Burgaleta Villafranca, calle Descalzos 10-2. Parcela: 1315. Polígono: 5. Superficie m²: 906,26. Valor suelo: 67.752,00 euros. Indemnización: -. Total: 67.752,00 euros.
Descripción Catastral: Parcela 1315 del polígono 5 Suelo.
.Número 5._Rufino Pérez Ladrón, en representación de don Francisco Pérez Pérez. Escrito de 2 de diciembre de 2006 (entrada número 16098): Solicita reunión. Escrito de Francisco Pérez Pérez, de 9 de febrero de 2006. (entrada número 2038/07): No está conforme con la valoración efectuada; expresa que se han fijado unos porcentajes muy por debajo de los legales y que no se han mencionado los gastos de traslado de su parcela.
_Correspondencia con relación del Pleno de 26 de octubre de 2007.
Número 3. Titular y domicilio: Francisco Pérez Pérez Frances, calle Fuente de los Canónigos, número 13 2.º B. Parcela: 163. Polígono: 4. Superficie m²: 544,17. Valor suelo: 40.682,15. Indemnización: 41.973,75. Total: 82.655,90.
Descripción Catastral: Unidad Urbana 1 Almacén 122 m² 5.357,35 euros Unidad Urbana 1 Edificio exterior 19 m² 257,67 euros.
Descripción General: Caseta de Campo fin de semana y Almacen Agrícola. Caseta de Campo (20 m²). Almacén Agrícola (110 m²). Pavimentos interiores (86,5 m²). Cierre exterior al vial (22,50 ml). Pared medianil derecha (17 ml). Pared del fondo a la derecha. Cierre lateral izquierdo. Frutales: 12 melocotoneros, 2 higueras y 2 moreras de 60 años. Servicios Urbanos: Agua corriente con contador y electricidad.
.Número 6._Juan José Martínez Jarauta. Escrito de 1 de diciembre de 2006. (16056/06): Solicita ser tenido en cuenta en el expediente expropiatorio. Resulta que por acuerdo de 16 de diciembre de 2004 y por el Proyecto de Reparcelación de 7 de junio de 2005 quedó parte de la parcela 1311 excluida fuera de la UE 1 y alega que se incluía en la Zona del Parque.
Correspondencia con relación del Pleno de 26 de octubre de 2007: no incluido en relación inicial.
.Número 7._Angel Pérez Pérez. Escrito de 7 de diciembre de 2006 (entrada número 16204/06): Alega que no se ha tenido en cuenta una franja de 1,8 metros (lineales) que existen a lo largo de una tapia, que parece ser que se incluyen en el Registro de la Propiedad, por lo que la superficie debe pasar de los 441,56 m² a los 452 m². Solicita como compensación la permuta las parcelas 1.4-2, solicitando la segregación de 330 m² de la superficie y la parcela 1.4-4.
_Correspondencia con relación del Pleno de 26 de octubre de 2007.
Número 1. Titular y domicilio: Angel Pérez Pérez, calle Fuente Canónigos número 15 2.º B. Parcela: 156. Polígono: 4. Superficie m²: 441,56 m². Valor suelo: 33.011,02. Indemnización: 41.482,56. Total: 74.493,58.
Descripción Catastral: Unidad Urbana 1...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba