ORDEN FORAL 210/2018, de 28 de junio, del Consejero de Derechos Sociales, por la que se aprueba el proyecto de intervención global para las siguientes comunidades de propietarios: calle Doctor Landa, número 1, 2, 3 y 4, calle Doctor Labayen, número 13, 14, 15 y 16, calle Doctor San Martín, número 1, 2, 3 y 4, sitas en el barrio de San Jorge (Pamplona).
| Sección | I - Comunidad Foral de Navarra |
| Rango de Ley | Orden foral |
La sección 4.ª del Capítulo VI del Decreto Foral 61/2013, de 18 de septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra, regula los proyectos de intervención global en materia de regeneración de conjuntos residenciales.
Dichos proyectos tienen como propósito proceder a la rehabilitación de varios portales, manzanas o zonas de la ciudad consolidada, de manera coordinada y previamente programada, trascendiendo de este modo el ámbito de un simple portal. Se busca con ello conseguir economías de escala, tanto desde el punto de vista económico (posibilidad de licitación conjunta, menores gastos de gestión) como administrativo (posibilidad de presentar un expediente conjunto, agilidad en la tramitación), a la vez que poder ofrecer soluciones constructivas y arquitectónicas más homogéneas (en su tratamiento, calidades o acabados) a manzanas o zonas que guardan una relación estrecha en el entramado urbano.
Conforme con lo anterior, se ha solicitado la aprobación de un proyecto de intervención global para 192 viviendas, repartidas en 12 portales, sitos en el barrio de San Jorge de Pamplona, conformado por:
–Calle Doctor Landa, número 1, 2, 3 y 4.
–Calle Doctor Labayen, número 13, 14, 15 y 16.
–Calle Doctor San Martín, número 1, 2, 3 y 4, si bien no se han adherido en el momento de presentarse la solicitud, los siguientes dos portales: Doctor San Martín, número 3, y Doctor Landa, número 3.
Son edificios de viviendas construidos en la “zona vieja” de San Jorge, entre 1969 y 1971, de construcción similar (sin calefacción y sin aislamiento térmico) que se disponen en tres calles paralelas, compartiendo algunos de ellos patios de manzana. La normativa urbanística aplicable es el Plan Municipal de Pamplona/Iruña. Del cual se deduce que la parcela se encuentra englobada dentro de la Unidad Integrada VI, San Jorge, Zona 1. Destacar que mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Pamplona, de fecha 16 de enero de 2015, se declaró zona vulnerable a este ámbito de San Jorge.
Obran en el expediente informes del Servicio de Vivienda y el Ayuntamiento de Pamplona, acreditando que revisado el expediente el mismo se estima correcto: se considera cumplido el requisito de participación ciudadana y el requisito de participación del Ayuntamiento de Pamplona, y la solución técnica aportada es susceptible de obtener la calificación provisional como actuación protegible en materia de rehabilitación.
El artículo 83.3 del citado...
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