-Pamplona - Aprobación del Plan parcial Area Buztintxuri-Euntzetxiki-Santa Engracia
| Sección | II - Administración Local de Navarra |
-Pamplona - Aprobación del Plan parcial Area Buztintxuri-Euntzetxiki-Santa Engracia
El Pleno del excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona con fecha 16 de diciembre de 1999, aprobó definitivamente el texto normativo correspondiente al Plan Parcial "Buztintxuri-Euntzetxiki-Santa Engracia" en el Sector S.1. de la U.I. II (Norte).
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-Estructuración del Plan Parcial.
1.1. División en Unidades.
El Plan Parcial del Sector S1 de la Unidad Integrada II del P.G.O.U. de Pamplona se estructura como sigue:
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Zonas Consolidadas C-1, C-2 y C-3.
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Unidades Consolidadas con Ordenación Alternativa A-1 y A-2.
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Unidades de Ejecución PA y PB.
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Se adscribe al Sector S1 el Sistema General Viario G1-G2, según determinación del P.G.O.U. -establecida en la Modificación del P.G.O.U. tramitada simultáneamente a este documento-.
Esta estructuración del Plan Parcial del Sector S1 se grafia en los planos de ordenación: Las Zonas Consolidadas, las Unidades Consolidadas con Ordenación Alternativa y el Sistema General G1-G2 se hallan grafiados en la totalidad de los planos de ordenación, mientras que las Unidades de Ejecución se identifican en los planos de ordenación O-9, O-10 y O-11.
Las Unidades Consolidades recogen aquellas edificaciones, usos y actividades actuales que se mantienen; Las Unidades Consolidadas con Ordenación Alternativa consolidan las edificaciones y usos actuales comprendidas en los ámbitos que delimitan, y permiten su sustitución por las ordenaciones alternativas grafiadas y descritas; Las Unidades de Ejecución dividen el resto del Sector S1 en ámbitos de gestión equilibrados, y se desarrollarán con la mecánica regular de los suelos urbanizables.
El Sistema General G1-G2 se adscribe por partes a las Unidades contiguas que lo rodean: Se adscriben a las Unidades de Ejecución PA y PB los fragmentos del Sistema General que se grafían en el plano de ordenación O-9.
1.2. División en Manzanas.
Las Unidades mencionadas se dividen a su vez en Unidades Básicas de Ordenación -Manzanas-, que definen las unidades morfológicas en que se organiza el Plan. El plano de ordenación O-10 establece la división en Manzanas.
Las Manzanas comprenden todos los usos con aprovechamiento urbanístico y los equipamientos públicos y se constituyen en las unidades de ordenación sobre las que se aplica la Normativa Particular que desarrolla detalladamente las determinaciones urbanísticas.
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-Características cuantitativas del Plan Parcial.
Todos los aprovechamientos a que se hace referencia en este Plan Parcial constituyen Aprovechamientos de Proyecto.
Los valores cuantitativos adquieren valor definitivo en el documento de Reparcelación subsiguiente y podrán ser ajustados en su elaboración.
2.1. Cuantificación general.
-Sector S1 de la Unidad Integrada II.
Superficie total: 729.090 m.2
-Zonas Consolidadas.
Superficie total: 10.688 m.2
-Unidades Consolidadas con Ordenación Alternativa.
Superficie total Unidades: 35.870 m.2
Aprovechamiento:
Viviendas: 6.669 m.2
Comercio: 13.969 m.2
-Unidades de Ejecución PA y PB.
Superficie total Unidades: 682.532 m.2
Aprovechamiento:
Viviendas: 374.189 m.2
Comercio: 52.440 m.2
Usos terciarios: 28.437 m.2
Industria: 21.460 m.2
Equipamiento privado:
Edificación (m.2 construidos): 5.950 m.2
Equipamientos públicos:
Deportivo:
Reserva de suelo: 28.687 m.2
Polivalente:
Edificación (m.2 construidos): 20.855 m.2
Docente-Cultural:
Reserva de suelo: 49.204 m.2
Edificación (m.2 construidos): 4.852 m.2
Parques públicos -conjunto del Plan-: 110.917 m.2
Areas libres peatonales -conjunto del Plan-: 100.762 m.2
Viales -conjunto del Plan-: 149.046 m.2
-Sistema General viario Adscrito al Sector S1: 37.730 m.2
2.2. Cuantificación por Unidades.
Zonas Consolidadas:
En estas Zonas se consolidan la edificaciones grafiadas en los planos de ordenación y sus usos y actividades actuales, en las condiciones que el Plan General de Ordenación Urbana de Pamplona establece para los ámbitos urbanos.
C-1: Viviendas Inabonos -Bloque H de Inabonos-.
Parcelas afectadas: 1232, 1233, 1234, 1235, 1651.
Superficie de la Unidad: 1.420 m.2
C-2: Viviendas calle Ferrocarril número 2, número 4, y número 6.
Parcelas afectadas: 958, 959, 960.
Superficie de la Unidad: 944 m.2
C-3: Hermanitas de los Pobres.
Parcelas afectadas: 1317.
Superficie de la Unidad: 8.324 m.2
Unidades Consolidadas con Ordenación Alternativa:
Estas Unidades consolidan la edificación actual y sus usos, y establecen la ordenación alternativa de sustitución en las condiciones que se detallan en la Normativa Urbanística del Plan Parcial.
A-1: Inepsa.
Parcelas afectadas: 1.292, 1.305, 1.306, 1.307, 1.308.
Superficie de la Unidad: 10.165 m.2
Aprovechamiento:
Superficie construida viviendas: 6.669 m.2
Superficie construida comercial: 744 m.2
Aprovechamiento urbanístico homogeneizado: 5.423 ua.
A-2: Bendix.
Parcelas afectadas: 1.314 y 1.616.
Superficie de la Unidad: 25.705 m.2
Aprovechamiento:
Superficie construida comercial: 13.225 m.2
Aprovechamiento urbanístico homogeneizado: 12.393 ua.
Unidades de Ejecución.
Las unidades de Ejecución constituyen ámbitos de gestión autónomos y equilibrados y se desarrollan con la mecánica regular del suelo urbanizable.
-Unidad de Ejecución PB.
Parcelas afectadas: 1.649, 1.651, 1.652, 1.653, 1.654, 1.655, 2.158, 1.279, 1.661.
Superficie de la Unidad: 115.572 m.2
Aprovechamiento:
Superficie construida viviendas: 75.431 m.2
Superficie construida comercial: 7.374 m.2
Aprovechamiento urbanístico homogeneizado: 55.925 ua.
-Unidad de Ejecución PA.
Parcelas afectadas: Resto de Sector S1.
Superficie de la Unidad: 566.960 m.2
Aprovechamiento:
Superficie construida viviendas: 298.758 m.2
Superficie construida comercial: 45.066 m.2
Superficie construida usos terciarios: 28.437 m.2
Superficie construida industrial: 21.460 m.2
Superficie construida equipamiento privado: 5.950 m.2
Aprovechamiento urbanístico homogeneizado: 279.357 ua.
2.3. Cuantificación por Unidades Básicas de Ordenación -Manzanas-.
Se detallan a continuación las superficies construidas y suelos privados por cada Manzana. Estos aprovechamientos se detallan junto con las determinaciones gráficas y las determinaciones de usos y propiedad en las fichas que constituyen la Normativa Urbanística Particular de cada Manzana y que forman parte de la documentación de este Plan Parcial.
Unidad de Ejecución PA
Manzana: 1.1
Viviendas: 13.638 m.2
Comercio: 1.493 m.2
Jardines privados: 4.411 m.2
Manzana: 1.2
Viviendas.: 7.306 m.2
Comercio: 2.288 m.2
Manzana: 4
Viviendas: 13.638 m.2
Comercio: 1.493 m.2
Jardines privados: 4.411 m.2
Manzana: 5
Viviendas: 12.367 m.2
Comercio: 1.202 m.2
Jardines privados: 4.390 m.2
Manzana: 8.A
Viviendas: 5.486 m.2
Comercio: 658 m.2
Jardines privados: 2.060 m.2
Manzana: 9
Viviendas: 12.367 m.2
Comercio: 1.202 m.2
Jardines privados: 4.390 m.2
Manzana: 10.1
Viviendas: 12.350 m.2
Comercio: 4.350 m.2
Manzana: 10.2
Viviendas: 8.710 m.2
Comercio: 2.530 m.2
Manzana: 11.A
Viviendas: 7.909 m.2
Comercio: 678 m.2
Jardines privados: 993 m.2
Manzana: 12
Viviendas.: 14.579 m.2
Comercio: 1.422 m.2
Jardines privados: 4.683 m.2
Manzana: 13.A
Viviendas: 7.072 m.2
Comercio: 711 m.2
Jardines privados: 3.457 m.2
Manzana: 14.A
Viviendas: 7.072 m.2
Comercio: 688 m.2
Jardines privados: 3.160 m.2
Manzana: 15.A
Viviendas: 7.072 m.2
Comercio: 714 m.2
Jardines privados: 3.288 m.2
Manzana: 16
Viviendas.: 13.923 m.2
Comercio: 1.326 m.2
Jardines privados: 4.332 m.2
Manzana: 17
Viviendas: 13.923 m.2
Comercio: 1.326 m.2
Jardines privados: 4.332 m.2
Manzana: 18
Viviendas.: 12.530 m.2
Comercio: 1.239 m.2
Manzana: 19
Viviendas: 6.925 m.2
Comercio: 2.203 m.2
Manzana: 20
Industria: 21.460 m.2
Usos Terciarios: 6.471 m.2
Suelos libres privados: 10.354 m.2
Manzana: 21
Usos Terciarios.: 11.068 m.2
Suelo libre privado: 2.538 m.2
Manzana: 22
Usos Terciarios: 10.898 m.2
Suelo libre privado: 2.082 m.2
Manzana: 25
Comercio: 6.050 m.2
Suelo libre privado: 4.653 m.2
Manzana: 26
Viviendas.: 13.968 m.2
Comercio: 1.419 m.2
Jardines privados: 3.818 m.2
Manzana: 27
Viviendas: 5.824 m.2
Comercio: 612 m.2
Jardines privados: 1.792 m.2
Manzana: 28
Viviendas: 12.454 m.2
Comercio: 1.085 m.2
Jardines privados: 3.818 m.2
Manzana: 29
Viviendas: 12.618 m.2
Comercio: 1.001 m.2
Jardines privados: 3.818 m.2
Manzana: 30
Viviendas: 11.906 m.2
Comercio: 6.258 m.2
Manzana: 31
Viviendas.13.898 m.2
Comercio: 606 m.2
Jardines privados: 3.717 m.2
Manzana: 32
Viviendas.13.898 m.2
Comercio: 606 m.2
Jardines privados: 3.717 m.2
Manzana: 33
Viviendas: 14.548 m.2
Comercio: 703 m.2
Jardines privados: 3.764 m.2
Manzana: 34
Viviendas: 14.548 m.2
Comercio: 703 m.2
Jardines privados: 3.764 m.2
Manzana: 35
Viviendas.: 8.229 m.2
Comercio: 500 m.2
Jardines privados: 2.095 m.2
Manzana: 36
Equipamiento privado: 5.950 m.2
Jardines privados: 1.882 m.2
Unidad de Ejecución PB
Manzana: 2
Viviendas: 13.638 m.2
Comercio: 1.493 m.2
Jardines privados: 4.411 m.2
Manzana: 3
Viviendas: 13.638 m.2
Comercio: 1.493 m.2
Jardines privados: 4.411 m.2
Manzana: 6
Viviendas: 12.367 m.2
Comercio: 1.202 m.2
Jardines privados: 4.390 m.2
Manzana: 7
Viviendas: 12.367 m.2
Comercio: 1.202 m.2
Jardines privados: 4.390 m.2
Manzana: 8.B
Viviendas: 6.881 m.2
Comercio: 544 m.2
Jardines privados: 2.330 m.2
Manzana: 13.B
Viviendas: 2.843 m.2
Comercio: 216 m.2
Jardines privados: 216 m.2
Manzana: 14.B
Viviendas: 6.846 m.2
Comercio: 612 m.2
Jardines privados: 1.028 m.2
Manzana: 15.B
Viviendas: 6.851 m.2
Comercio: 612 m.2
Jardines privados: 1.044 m.2
Unidades consolidadas con ordenación alternativa
A.1
Manzana: 11.C
Viviendas: 6.669 m.2
Comercio: 744 m.2
Jardines privados: 3.689 m.2
A.2
Manzana: 23.C
Comercio: 6.325 m.2
Suelo libre privado: 4.770 m.2
Manzana: 24.C
Comercio: 6.900 m.2
Suelo libre privado: 3.990 m.2
Todos los aprovechamientos anteriores se desarrollan detalladamente en las fichas de Normativa Urbanística Particular por Manzanas que forman parte del presente documento.
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-Gestión.
Se realizará un único Proyecto de Urbanización para el...
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